【銀行貸款百科；我的房屋借款有遲繳紀錄】房貸遲繳若是超過一個月聯徵即會有記錄必須揭露12個月，揭露期限除非是條件不錯在加一名保證人才有機會辦理房屋貸款

發問者：	聖文 ( 初學者 5 級)
發問時間：	2015-01-29 09:11:22
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我的房屋借款有遲繳紀錄

我的房屋借款有遲繳紀錄

本人回答以及建議

發問者～您好

【銀行貸款百科；我的房屋借款有遲繳紀錄】

☆～百科～☆看過你的貸款問題之後發表一下自己的見解以及給你的建議，你斟酌處理～

房貸遲繳若是超過一個月聯徵即會有記錄必須揭露12個月，揭露期限除非是條件不錯在加一名保證人才有機會辦理房屋貸款

若是未滿一個月聯徵無記錄要貸款可以；不過申辦房屋轉貸銀行都會要求提供繳息，借由扣款日期即可得知你曾經遲繳一樣會有變數(存摺須適當美化以提高過件機率)，但若是建物殘餘價值不高貸款一樣不會核准

辦理房貸必須估價，確定價值之後才有討論其它問題的必要，如有須要本人可以協助估價

房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高

不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)

同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業能替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃

此外若要申辦民間代書二胎必須要有備案以免繳款發生問題最後搞到房子都沒了！

如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》

房貸應備資料：

1.雙證件

2.所有權狀影本

3.房貸繳息記錄6～12個月

4.借款人工作收入證明

一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：

雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率

千萬不要因一時週轉不靈和民間私人代書借錢的你，不用在被賺高利了，只要提供權狀或謄本(影本)，銀行快速審核，幫你渡過難關，★房屋貸款免費鑑價實施中，不要讓努力一輩子的心血變成負擔，不限產品，全省皆可，一通電話，專人解答，傳真辨理

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如有其他貸款問題請參考→軍公教貸款、醫護人員貸款、職業軍人貸款、百大企業貸款、汽車貸款、原車融資、小白貸款、知識+回答、整合負債

◎請參考→【銀行貸款】如何選擇銀行貸款◎

◎請參考→【銀行貸款】應備資料以及注意事項 ◎

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