【銀行貸款百科；房子有二胎、私人設定、民間借款可汽車貸款嗎】若是建物還有殘餘價值可以辦理銀行貸款先還清民間設定，本人可以協助清償不設定；清償之後再來辦理銀行貸款

若是建物還有殘餘價值可以辦理銀行貸款先還清民間設定，本人可以協助清償不設定；清償之後再來辦理銀行貸款

發問者：	鍾岳 ( 初學者 5 級)
發問時間：	2015-07-22 10:54:15

房子二胎可汽車貸款嗎

• 2015-07-22 10:58:31 補充

房子有二胎.私人設定要汽車貸款.請建議要怎處理

 本人回答以及建議

【銀行貸款百科；房子有二胎、私人設定、民間借款可汽車貸款嗎】

如果說申辦車貸時調謄本發現有民間設定基本上不會過件～

建議若是建物還有殘餘價值可以辦理銀行貸款先還清民間設定，本人可以協助清償不設定；清償之後再來辦理銀行貸款

房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高

不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)

同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業能替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃

此外若要申辦民間代書二胎必須要有備案以免繳款發生問題最後搞到房子都沒了！

如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》

房貸應備資料：

1.雙證件

2.所有權狀影本

3.房貸繳息記錄6～12個月

4.借款人工作收入證明

一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：

雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率

千萬不要因一時週轉不靈和民間私人代書借錢的你，不用在被賺高利了，只要提供權狀或謄本(影本)，銀行快速審核，幫你渡過難關，★房屋貸款免費鑑價實施中，不要讓努力一輩子的心血變成負擔，不限產品，全省皆可，一通電話，專人解答，傳真辨理

以上如還有問題可於部落格留言；如有近期增貸、信用卡循環偏高、聯徵信用評分過低、信用卡強停、呆帳、催收、拒往、遲繳等等負面表列建議委託專業貸款經理人協助評估處理

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【銀行貸款百科；信貸.我是警示帳戶還可以辦貸款嗎】如果說還沒有解除一定不行貸款，解除之後還要看工作條件以及篩選適當銀行辦理貸款

如果說還沒有解除一定不行貸款，解除之後還要看工作條件以及篩選適當銀行辦理貸款

發問者：	小惠 ( 初學者 3 級)
發問時間：	2015-07-17 14:05:37

信貸.我是警示帳戶還可以辦貸款嗎
信貸.我是警示帳戶還可以辦貸款嗎
信貸.我是警示帳戶還可以辦貸款嗎
信貸.我是警示帳戶還可以辦貸款嗎
信貸.我是警示帳戶還可以辦貸款嗎

 本人回答以及建議

【銀行貸款百科；信貸.我是警示帳戶還可以辦貸款嗎】

如果說還沒有解除一定不行貸款，解除之後還要看工作條件以及篩選適當銀行辦理貸款

被通報警示帳戶時於各家銀行都會留下行內記錄，就算警政系統已經除撤銀行內部記錄永遠都是在的

部份銀行只要有行內記錄一律不做或者須最高主管簽核，由於手續繁所多數銀行業務選則不接

所以曾經被通報過警示帳戶必須仔細篩選銀行或者委託專人協助處理

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【銀行貸款百科；新光銀行貸款利率太高有機會降低嘛?】正常繳款超過一年是有機會與銀行討論降息的問題，但原則上必須無遲繳記錄，由於信貸遲繳要超過一個月聯徵才會有揭露資訊

現在轉貸有違約金的問題，同時轉貸銀行還有開辦費用，甚至於部分銀行針對代償案件在利率部份都會加碼承做，所節省的利息可能尚不足以支付轉貸所衍生的費用～不划算～

發問者：	匿名
發問時間：	2015-07-24 12:27:54

我有跟新光銀行貸款40萬分4年...

目前已繳了10個月了..目前利息8.1%

光是每個月的利息錢就要2千多~

總覺得好重...

如果我滿1年了..可以跟銀行談降息嗎?有辦法嗎?

(我都正常環款.沒有遲繳過)

我知道滿1年可以提前環款

目前還剩32萬

如果1年到期~我在環10萬本金!那利息會減少嗎?
還是期數減少~利息不變??

如果要談~我是要找當初跟我接洽貸款的那位行員嗎?

 本人回答以及建議

【銀行貸款百科；新光銀行貸款利率太高有機會降低嘛?】

基本上只要正常繳款超過一年是有機會與銀行討論降息的問題，但原則上必須無遲繳記錄，由於信貸遲繳要超過一個月聯徵才會有揭露資訊，所以未超過一個月的遲繳定義每一家銀行皆不同，原則上以行內記錄為準

現在轉貸有違約金的問題，同時轉貸銀行還有開辦費用，甚至於部分銀行針對代償案件在利率部份都會加碼承做，所節省的利息可能尚不足以支付轉貸所衍生的費用～不划算～

最好方式～滿一年之後可提前清償部分本金，餘額減少之後月付金自然降低同時給銀行賺的利息也會少一些

清償本金有2種方式你必須與銀行說明

1.月付金減少期數不變2.月付相同期數減少

不必找當初承辦人員與銀行客服人員聯繫即可

其實8.1%的利率還算是公道，除非你是優質客群否則要做到8%以下機會也不多

以上如還有問題可於部落格留言；如有近期增貸、信用卡循環偏高、聯徵信用評分過低、信用卡強停、呆帳、催收、拒往、遲繳等等負面表列建議委託專業貸款經理人協助評估處理

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