房子殘餘價值還有400萬以上若要增貸100萬當然是沒有問題，問題在於借款人的問題
去年3月還4月
我忘記了 我姊姊用我爸爸的房子在渣打貸款260萬
目前我們家房子產值大概還有400 - 550萬左右
請問 如果我今天還要用我爸爸的房子在貸款100萬 不知道還可以貸嗎 ? 利率大概多少 ?
除了我姊姊在渣打在增貸之外 我還有甚麼辦法可以貸80 - 100萬出來 ? 信貸有辦法嗎?
因為這筆資金是要用來結婚用的 ~
請求各界銀行大大 能給我解說!
目前我們家房子產值大概還有400 - 550萬左右
請問 如果我今天還要用我爸爸的房子在貸款100萬 不知道還可以貸嗎 ? 利率大概多少 ?
除了我姊姊在渣打在增貸之外 我還有甚麼辦法可以貸80 - 100萬出來 ? 信貸有辦法嗎?
因為這筆資金是要用來結婚用的 ~
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本人回答以及建議
【銀行貸款百科；】產值大概還有400 -
550萬左右請問 如果我今天還要用我爸爸的房子在貸款100萬 不知道還可以貸嗎 ? 利率大概多少 ?
房子殘餘價值還有400萬以上若要增貸100萬當然是沒有問題，問題在於借款人的問題
由於渣打房貸260萬是由姐姐名義申辦若要增貸勢必姐姐還要出面，若是姐妹說好那就沒問題；如果說姐姐不願意則渣打增貸則無機會勢必要申辦另一家銀行
同樣的你是借款人爸爸為擔保品提供人，也就是所謂二胎房貸
至於說信貸則要看工作收入以及信用往來情形，原則上信貸放款金額約是年收入到月薪14倍但要參考負債結構等等綜合條件；假設名下有信用卡往來紀錄超過一年以上且無負債、卡循等等申辦100萬信用貸款月薪至少要4.6萬以上
不過除非是條件極優；否則要一家銀行給到100萬機會不大！
若是以房子做擔保就簡單的多了！建議你先跟姐姐、爸爸溝通過在說；如有須要協助本人可以提供電話諮詢
房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高
不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)
同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業能替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃
此外若要申辦民間代書二胎必須要有備案以免繳款發生問題最後搞到房子都沒了！
如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》
房貸應備資料：
1.雙證件
2.所有權狀影本
3.房貸繳息記錄6～12個月
4.借款人工作收入證明
一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：
雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率
千萬不要因一時週轉不靈和民間私人代書借錢的你，不用在被賺高利了，只要提供權狀或謄本(影本)，銀行快速審核，幫你渡過難關，★房屋貸款免費鑑價實施中，不要讓努力一輩子的心血變成負擔，不限產品，全省皆可，一通電話，專人解答，傳真辨理
專業佐以經驗才是您貸款成功的關鍵
銀行信用貸款核准、審核時有幾個主要的重點以及方向:
工作穩定性:是否有勞保？在職多久？銀行藉由認定你的工作是否穩定→申辦貸款時針對現職工作年資都須滿6個月以上，部分銀行可以接受在職3個月會者加計前職超過一年以上者申辦不過這都是違例案件核准機率不如預期理想
如何證明工作年資～一般族群需至勞保局申請異動明細，若是優質客群可以在職證明取代(小公司在職證明多數銀行不認)
償債能力:收入多少？有沒有薪資轉帳？是否有月光入不敷出的情況？→薪資轉帳或者扣繳憑單是銀行審核你償債能力的依據，不過多數銀行都需要薪資轉帳甚至有一些銀行要求雙財力
沒有薪資轉帳的客群要申請貸款務必注意因為能做的銀行沒幾家如果送錯只會導致聯徵多查貸款辦不出來
信用評比:有沒有信用卡？有～繳款是否正常？有無過度消費→信用卡使用情形是信貸相當重要的評比項目～可以加分也可以扣分～如果說完全沒申請過信用卡(俗稱小白)則在此一項目完全沒分數
申辦電腦評分為主的銀行若是評分不足，與領現金族群(有扣繳)相同 最好請專業貸款經理人協助處理
～礙於版面有限若還有疑問可於部落格留言，在此先預祝你貸款成功～更多文章請參考一下連結
銀行貸款超過10年以上的經驗可提供您理財、整合負債新關諮詢
由於無法隨時在電腦前為您服務建議可利用電話諮詢～又快又清楚
郭先生
行動電話:0910-341-408
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請注意本人電話號碼有2組Line建議以ID加入比較不會漏接訊息～謝謝～
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