【想要貸房貸,怕貸不下來】【房屋貸款】

夫妻帶著二個小孩租屋,房租快到期了,剛好樓下有要賣,看了覺得還不錯,自己沒什麼存款,頭期是家人出的,老公現在工作年資8個月,七月才信貸50,年初 才又車貸50,而我信貸約31,繳了二三年了,信用卡二張加起來3萬,最繳最低,我們是首購,貸款金額七成約二佰萬,就不看房屋,看個人條件,有可能貸的 過嗎?是不是找代書辦比較好呢?代辦公司又收費高

本人回答以及建議

發問者～您好

【想要貸房貸,怕貸不下來】【房屋貸款】

信貸是屬於合理的理財行為只要收之比沒有超過銀行房貸規定不致於影響房貸的申請，老公七月才貸款50萬推估薪資最少有4萬以上如果加計車貸月付金收支比算的過不過有一些緊；若以夫妻二人擔任借保申辦貸款收支比可以合併計算

不過你有使用信用卡循環建議先繳清之後再申辦以免增加變數，在於審核人員主觀思維3萬卡循都繳不出來又要如何繳房貸

200萬房屋貸款金額月繳約1萬左右，若是以二人收之比合併計算是算的過的，為一變數在於信用卡

個人建議你可以先嘗試自己去找銀行辦理，如果說有問題再考慮是不是要委託專業貸款經理人協助

如有需要本人可以提供電話諮詢

房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高

不過要先看您建物地段以及區塊  公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)

同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業能替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃

如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》

房貸應備資料：

1.雙證件

2.所有權狀影本

3.房貸繳息記錄6～12個月

4.借款人工作收入證明

一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：

雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率

千萬不要因一時週轉不靈和民間私人代書借錢的你，不用在被賺高利了，只要提供權狀或謄本(影本)，銀行快速審核，幫你渡過難關，★房屋貸款免費鑑價實施中，不要讓努力一輩子的心血變成負擔，不限產品，全省皆可，一通電話，專人解答，傳真辨理

如有相關類似問題可參考以下～

◎請參考→【銀行貸款】如何選擇銀行貸款◎

◎請參考→【銀行貸款】應備資料以及注意事項 ◎

專業佐以經驗才是您貸款成功的關鍵

～礙於版面有限若還有疑問可於部落格留言，在此先預祝你貸款成功～更多文章請參考一下連結

→銀行貸款百科小棧

→百科信用貸款隨意窩

→貸款百科痞客邦

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由於無法隨時在電腦前為您服務建議可利用電話諮詢～又快又清楚

郭先生

行動電話:0910-341-408

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請注意本人電話號碼有2組Line建議以ID加入比較不會漏接訊息～謝謝～

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