【沒有工作財力證明可申請房貸嗎?】

沒工作但有三成自備款想買140萬的房子可申請房貸嗎?

我剛辭掉工作,有擔保人(姐姐),
先生有工作以後房貸他會繳,
名下已有不動產但仍在繳貸款,
貸款人是我先生,擔保人是我,
以後會出租出去,分擔房貸,
因為房價不好暫不打算賣掉,
想回南部買房子居住!

 

本人回答以及建議

發問者～您好

【沒有工作財力證明可申請房貸嗎?】

只要名下負債單純～沒問題～

貸款成數、金額不高、自備款3成，貸款應可順利核准。

況且現在有一些銀行房貸金額在300萬以內是可以免財力的，如果說姐姐有工作當保人更優。

我建議你找地區性的金融單位申辦，如農會、信合社等等。

房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高

不過要先看您建物地段以及區塊  公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)

同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業能替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃

此外若要申辦民間代書二胎必須要有備案以免繳款發生問題最後搞到房子都沒了！

如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》

房貸應備資料：

1.雙證件

2.所有權狀影本

3.房貸繳息記錄6～12個月

4.借款人工作收入證明

一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：

雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率

如有相關類似問題可參考以下～

◎請參考→【銀行貸款】如何選擇銀行貸款◎

◎請參考→【銀行貸款】應備資料以及注意事項 ◎

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→銀行貸款百科小棧

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郭先生

行動電話:0910-341-408

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請注意本人電話號碼有2組Line建議以ID加入比較不會漏接訊息～謝謝～

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