本身是首購，是有底薪業務性質的工作，平均月薪約為六萬~七萬。使用三張信用卡，平均一張卡費為19000，都有用到卡循，但也不是繳不起，就是他習慣只 繳部份。後來一得知卡循跟分期有影響後，剛剛就先把中信的分期取消並且把中信繳清。兆豐這兩天也會繳清，花旗就等帳單下來。因為需要貸八成、有兩年寬限 期，申請30年房貸，不知道這種情況有機會嗎?因為都簽約而且兩成款項也都進履保了。
本人回答以及建議
發問者～您好
【本身有卡循債務可申請辦房貸嗎?】【房屋貸款】【首購】
要看送哪一家銀行！
如果說送公股行庫有使用卡循核准機率不高，會要求你先將信用卡還清等聯徵更新財會核准；一般民營的銀行則要看卡循金額多少，以你所說的金額要核准不是問題
其實最大問題是在於核准成數能不能到八成；在央行打房政策主導之下大多銀行房貸都放到七成，八成不是說不行但必須個案討論並無一定的規範
房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高
不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)
同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業能替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃
房貸應備資料：
1.雙證件
2.所有權狀影本
3.房貸繳息記錄6～12個月
4.借款人工作收入證明
一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：
雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率
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