【銀行貸款百科；信用卡循環過高需要整合,目前那一家銀行有信貸整合代償方案】負債尚未超過金管會月薪22倍的規定，但是若加計房貸月付金算不過；要以信用貸款方式是不可行的，必須利用房子轉增貸款才有機會 2整合負債

發問者：	Yuli Li ( 初學者 5 級)
發問時間：	2015-03-05 10:55:22

個人名下負債

信用卡7張合計約50萬

通信貸款3家花旗、澳盛、中國信託合計60萬

房貸國泰世華剩下650萬，已繳7~8年

廣告公司行銷總監，公司資本額3000萬

薪資一個月2次合計約8萬左右，扣憑100出頭

目前想要整合

知識+的大大可以給一點建議嗎?

本人回答以及建議

發問者～您好

【銀行貸款百科；信用卡循環過高需要整合,目前那一家銀行有信貸整合代償方案】

☆～百科～☆看過你的貸款問題之後發表一下自己的見解以及給你的建議，你斟酌處理～

雖然說你的負債尚未超過金管會月薪22倍的規定，但是若加計房貸月付金算不過；要以信用貸款方式是不可行的，必須利用房子轉增貸款才有機會

房貸已經繳了7～8年粗估還有一定的殘餘價值要增貸是可以的，至於能夠增貸多少則必需先估價

此外需注意現在有許多銀行房貸不接受信用卡循環客群申辦，你的信用卡循環金額偏高如果說不先處理部份卡循直接送件被銀行駁回機率極大

個人建議先估價；如果說殘餘價值足以整合你無擔部分餘額但因為卡循問題銀行承作意願不高可以先將信用卡還清之後再辦理，至於清償信用卡循環的問題本人可以協助處理不須設定房子(以免影響日後房貸)

有需要規劃整合貸款相關事宜本人可以協助估價

房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高

不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)

同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業能替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃

此外若要申辦民間代書二胎必須要有備案以免繳款發生問題最後搞到房子都沒了！

如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》

房貸應備資料：

1.雙證件

2.所有權狀影本

3.房貸繳息記錄6～12個月

4.借款人工作收入證明

一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：

雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率

千萬不要因一時週轉不靈和民間私人代書借錢的你，不用在被賺高利了，只要提供權狀或謄本(影本)，銀行快速審核，幫你渡過難關，★房屋貸款免費鑑價實施中，不要讓努力一輩子的心血變成負擔，不限產品，全省皆可，一通電話，專人解答，傳真辨理

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如有其他貸款問題請參考→軍公教貸款、醫護人員貸款、職業軍人貸款、百大企業貸款、汽車貸款、原車融資、小白貸款、知識+回答、整合負債

◎請參考→【銀行貸款】如何選擇銀行貸款◎

◎請參考→【銀行貸款】應備資料以及注意事項 ◎

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行動電話:0910-341-408

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請注意本人電話號碼有2組Line建議以ID加入比較不會漏接訊息～謝謝～

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