【銀行貸款百科；房屋貸款問題，信用卡有循環能不能辦理房屋貸款】辦貸款時會不會跟家人說我有卡債；有卡債貸款會不會過；家人有朋友在玉山銀行上班申辦玉山銀行房屋貸款會不會比較好過

辦貸款時會不會跟家人說我有卡債；有卡債貸款會不會過；家人有朋友在玉山銀行上班申辦玉山銀行房屋貸款會不會比較好過

發問者：	匿名
發問時間：	2015-04-28 10:19:00

最近爸媽四處看房子想要用我的名義辦理房屋貸款

頭期款他們要幫我出後面貸款我自理

小妹收入要付貸款不是問題不過去年用信用卡購買了一些消費品當時沒辦法一次繳清

所以還有將近20萬的信用卡循環

我想請問

 辦貸款時會不會跟家人說我有卡債

 有卡債貸款會不會過

 家人有朋友在玉山銀行上班申辦玉山銀行房屋貸款會不會比較好過

本人回答以及建議

【銀行貸款百科；房屋貸款問題，信用卡有循環能不能辦理房屋貸款】

如果說是由你出面找銀行辦理房屋貸款手續非父母幫你處理銀行業務是不致於聯絡父母告知你名下負債，但是若由父母找銀行業務則有可能告知你有信用卡循環

原則上只要收之比算的過都符合銀行貸款條件；不過信用卡循環屬於不良消費習慣所導致，所以銀行認知來說你有過度消費的習慣，信用卡都無法繳清又要拿什麼錢來繳房貸

就算是頭期款沒問題銀行端也會叫你先將信用卡還掉隔月再來辦理，不過房子原先就在自己名下又不一樣了，可已整合負債名義申辦

如果由本人(資深貸款經理人)處理過件不是問題，但若是說由妳們自己送件；不要玉山銀行不會核准，就算是送其它家銀行銀行核准機率也不大；不過委由代辦處理必須支付費用，相信家人也不會同意

個人建議你可以先找一家銀行申辦整合負債，將名下負債科目由信用卡轉為貸款再來處理房屋貸款比較容易核准；信貸是合理的投資理財行為，申辦房屋款時比較不會被刁難

不過你說繳貸款沒有問題那又怎會有卡債，同樣的銀行也會這樣認為(是不是有不為人所知的外債)；現在銀行放款謹慎、保守，建議申辦時多詢問以免貸款無法順利核准；至於說整合負債貸款問題本人可以協助規劃處理，以上回答請參考

一般房屋申請貸款最常婉拒原因：

雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率

以上如還有問題可於部落格留言；如有近期增貸、信用卡循環偏高、聯徵信用評分過低、信用卡強停、呆帳、催收、拒往、遲繳等等負面表列建議委託專業貸款經理人協助評估處理

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