【銀行貸款百科；房屋貸款增貸條件與額度..】首要條件就是信用必須正常，如果說已經有強停、催收、呆帳等授信不良的情形則必須另外找借款人或者利用買賣方式解套；如果說只是單純遲繳(房貸遲繳不超過一個月)

發問者：	瑩富 ( 初學者 5 級)
發問時間：	2015-04-01 07:13:16

房貸增貸條件與額度
房貸增貸條件與額度

本人回答以及建議

【銀行貸款百科；房屋貸款增貸條件與額度..】

房屋增貸額度多為鑑價價格的七成，如果說借款人條件允許有機會做到八五甚至九成；所以必須先估價

至於說條件；首要條件就是信用必須正常，如果說已經有強停、催收、呆帳等授信不良的情形則必須另外找借款人或者利用買賣方式解套；如果說只是單純遲繳(房貸遲繳不超過一個月)則都還可以克服，借款人工作、收入的問題只要建物殘餘價值足夠都可以解決

房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高

不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)

同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業能替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃

如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》

房貸應備資料：

1.雙證件

2.所有權狀影本

3.房貸繳息記錄6～12個月

4.借款人工作收入證明

一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：

雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率

千萬不要因一時週轉不靈和民間私人代書借錢的你，不用在被賺高利了，只要提供權狀或謄本(影本)，銀行快速審核，幫你渡過難關，★房屋貸款免費鑑價實施中，不要讓努力一輩子的心血變成負擔，不限產品，全省皆可，一通電話，專人解答，傳真辨理

以上如還有問題可於部落格留言；如有近期增貸、信用卡循環偏高、聯徵信用評分過低、信用卡強停、呆帳、催收、拒往、遲繳等等負面表列建議委託專業貸款經理人協助評估處理

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◎請參考→【銀行貸款】應備資料以及注意事項 ◎

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