【銀行貸款百科；想要辦~~~二胎房貸創業】個人建議先估價再說，確定價格且信用正常後續問題都好解決 房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高 1房屋貸款

本人目前工作是中午在中和工業區擺攤賣便當，房子在中和目前已有500萬一胎貸款，有兩張卡都快滿額皆6萬，目前都未有遲繳紀錄，因為都現金往來所以也沒有漂亮的存簿，頂樓有兩間套房分租，現在想要用二胎貸款開便當店創業，不知這樣的條件是否可以核貸。

如是銀行行員，請麻煩備註一下是哪一家銀行，和可以核貸的可能性，謝謝，還有請留一下聯絡方式，我會主動跟您聯繫，謝謝您。

本人回答以及建議

發問者～您好

【銀行貸款百科；想要辦~~~二胎房貸創業】

實話實說別介意～

500萬房貸應繳金額約2.5萬左右又沒有收入證明，如果說你信用卡沒有循環銀行或許還願意給你；但是兩張信用卡都將近滿額銀行承作意願不會高的，不過若是房子有殘餘價值銀行債權可以確保一些資格不足的問題都可以克服

個人建議先估價再說，確定價格且信用正常後續問題都好解決

房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高

不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)

同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業能替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃

此外若要申辦民間代書二胎必須要有備案以免繳款發生問題最後搞到房子都沒了！

如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》

房貸應備資料：

1.雙證件

2.所有權狀影本

3.房貸繳息記錄6～12個月

4.借款人工作收入證明

一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：

雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率

千萬不要因一時週轉不靈和民間私人代書借錢的你，不用在被賺高利了，只要提供權狀或謄本(影本)，銀行快速審核，幫你渡過難關，★房屋貸款免費鑑價實施中，不要讓努力一輩子的心血變成負擔，不限產品，全省皆可，一通電話，專人解答，傳真辨理

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◎請參考→【銀行貸款】應備資料以及注意事項 ◎

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郭先生

行動電話:0910-341-408

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