辦銀行二胎房貸額度高嗎?台新銀行二胎房貸容易過件嗎????目前急需30~40萬和解金還貸的下來嗎?個人負債欠信用貸款約57萬.信用卡欠
3萬再辦台
新銀行二胎房貸容易過嗎?工作6年穩定月收入平均41000房子繳快3年嘞之前辦過渣打沒過很煩,心裡也很吶悶,我繳款正常也未超過22倍為何被退件?連
徵又被白拉?
發問者～您好
【辦銀行二胎房貸額度高嗎?】
☆～百科～☆看過你的貸款問題之後發表一下自己的見解以及給你的建議，你斟酌處理～
申辦銀行二胎要看建物殘餘價值，如果說有殘值貸款額度當然會高一些
所以說辦理房屋貸款必須先估價且確認該區塊銀行承作意願，除非是銀行不願意承做該區塊或者借款人條件不足若是有價值則建議轉增貸款利率比較低
二胎房貸若是建物有殘值借款人條件允許情形之下可以做到5%左右，否則若是無殘值18%都有可能
申辦貸款不只是要考量負債22倍的問題，還必須計算收支比；如果說加計房貸金額總貸款支出若是超過月薪50～60%(依據申辦銀行不同略有差異)就算是沒有22倍的問題銀行也不會核准
既然已經送件～建議耐心等候～如果說台新是因為收支比的問題婉拒你貸款申請本人可協助先清償名下負債之後再申辦房屋貸款，但先決條件是建物殘值足以清償你的債務且信用正常(遲繳只要聯徵無紀錄亦可)
房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高
不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)
同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業能替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃
此外若要申辦民間代書二胎必須要有備案以免繳款發生問題最後搞到房子都沒了！
如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》
房貸應備資料：
1.雙證件
2.所有權狀影本
3.房貸繳息記錄6～12個月
4.借款人工作收入證明
一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：
雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率
千萬不要因一時週轉不靈和民間私人代書借錢的你，不用在被賺高利了，只要提供權狀或謄本(影本)，銀行快速審核，幫你渡過難關，★房屋貸款免費鑑價實施中，不要讓努力一輩子的心血變成負擔，不限產品，全省皆可，一通電話，專人解答，傳真辨理
如還有問題可於部落格留言(知識+貸款版面洗版嚴重；補充發問訊息常常遺漏)
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專業佐以經驗才是您貸款成功的關鍵
銀行信用貸款核准、審核時有幾個主要的重點以及方向:
工作穩定性:是否有勞保？在職多久？銀行藉由認定你的工作是否穩定→申辦貸款時針對現職工作年資都須滿6個月以上，部分銀行可以接受在職3個月會者加計前職超過一年以上者申辦不過這都是違例案件核准機率不如預期理想
如何證明工作年資～一般族群需至勞保局申請異動明細，若是優質客群可以在職證明取代(小公司在職證明多數銀行不認)
償債能力:收入多少？有沒有薪資轉帳？是否有月光入不敷出的情況？→薪資轉帳或者扣繳憑單是銀行審核你償債能力的依據，不過多數銀行都需要薪資轉帳甚至有一些銀行要求雙財力
沒有薪資轉帳的客群要申請貸款務必注意因為能做的銀行沒幾家如果送錯只會導致聯徵多查貸款辦不出來
信用評比:有沒有信用卡？有～繳款是否正常？有無過度消費→信用卡使用情形是信貸相當重要的評比項目～可以加分也可以扣分～如果說完全沒申請過信用卡(俗稱小白)則在此一項目完全沒分數
若是申辦電腦評分為主的銀行非常容易評分不足，與領現金族群(有扣繳)相同 最好請專業貸款經理人協助處理
如有其他貸款問題請參考→軍公教貸款、醫護人員貸款、職業軍人貸款、百大企業貸款、汽車貸款、原車融資、小白貸款、知識+回答、整合負債
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