【銀行貸款百科；關於房屋貸款事宜!】市場價格確定有800萬而銀行也能估到800萬前提之下，就算是有二房的問題只能貸款六成還是可以貸到480萬

5年前買了花蓮的房子自住(家人在住),A銀行貸款目前還剩300萬

2年前在新竹買了房子,B銀行貸款目前還剩180萬

因為花蓮的房子漲價了. 目前預估約800萬!!

我想請問 我是否可以向C銀行重新貸款我花蓮的房子到480萬!

然後~用480將新竹的B銀型房貸清掉!,跟A銀行房貸還掉.

集中貸款在C銀行~花蓮的房子!!

本人回答以及建議

發問者～您好

【銀行貸款百科；關於房屋貸款事宜!】

當然可以～

如果說市場價格確定有800萬而銀行也能估到800萬前提之下，就算是有二房的問題只能貸款六成還是可以貸到480萬，你的問題不困難

建議先詢問A銀行願不願意增貸

房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高

不過要先看您建物地段以及區塊 公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)

同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業能替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃

如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》

房貸應備資料：

1.雙證件

2.所有權狀影本

3.房貸繳息記錄6～12個月

4.借款人工作收入證明

一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：

雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率

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◎請參考→【銀行貸款】應備資料以及注意事項 ◎

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