【銀行房貸要轉貸划算嗎?】【房屋貸款】【轉增貸款】

房貸要原銀行轉增貸款小弟想問一個非常懊惱問題.我的條件不是很好, 利率比較難很低, 我想知道要利率低於多少的我再轉貸才划算? (還要加上轉貸的手續費後) 謝謝您 我去跟A銀行貸款550萬, 它是前高後低的房貸, 第一年4.49 第二年 3.85 第三年 3.21 第四年 2.57 第五年 1.93 第六年 1.29利率, 第六年以後到20年銀行就不賺利息只收基本利率.
我到現在已經繳銀行一年了, 想轉利率2.89的20年B銀行房貸, ....不知這樣划算嗎? ..請問有什麼辦法嗎...拜託各位大大ㄌ..也請勿亂打廣告..

本人回答以及建議

發問者～您好

【銀行房貸要轉貸划算嗎?】【房屋貸款】【轉增貸款】

☆～百科～☆看過你的貸款問題之後發表一下自己的見解以及給你的建議，你斟酌處理～

申辦貸款無所謂划算不划算的問題，只要能夠解決問題都是划算的選擇

貸款本利平均攤還所以初期繳款利息比例偏重，你已經繳一年銀行該賺的也賺到了！現在你是想換給另一家銀行賺是這個意思嗎？

雖然說若是轉貸第一年可以減少32,016的貸款支出，但是第三年之後支出會比原貸款要高；這中間還有手續費以及違約金的問題，不見得還算

當然你若還有現金需求原行又無法增貸又另當別論了！不過話說回來了；若有現金需求則利率又不是你該首要考量的，額度才是

個人認為若只是轉貸不划算，若有增貸打算再說

房屋貸款是屬於有擔保貸款，銀行風險的考量也比較低，在申請的過程中核准機率也比較高

不過要先看您建物地段以及區塊  公寓還是大樓(因為每一家銀行認定房子地段的價值都不一樣，不同區塊承做意願也不同)

同時各家銀行對房屋鑑價、貸款成數以及授信審核標準皆不盡然相同，貸款專員經辦是否夠專業能替客戶選擇最有力的貸款商品、利率以及後續相關的投資建議以及規劃

此外若要申辦民間代書二胎必須要有備案以免繳款發生問題最後搞到房子都沒了！

如果說您不介意～本人可協助評估額度、利率並提供適當建議規劃～《所有權狀影本即可協助估價》

房貸應備資料：

1.雙證件

2.所有權狀影本

3.房貸繳息記錄6～12個月

4.借款人工作收入證明

一般房屋申請轉增貸款最常婉拒原因：

雙卡循環、房貸繳款記錄不良、無工作或提不出工作證明、收支比過高或無法提供收入証明(如攤販、自營商)、負債過高等，像此類問題透過我們的專業都可以解決，幫客戶量身訂作找適合的銀行、作最優惠的利率

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◎請參考→【銀行貸款】如何選擇銀行貸款◎

◎請參考→【銀行貸款】應備資料以及注意事項 ◎

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